Девелоперская компания .Sense запускает программу лизинга для покупателей офисных помещений в строящемся бизнес-центре класса «А» Omni_tower. Инструмент позволяет приобрести лот с первоначальным взносом от 3,9 млн рублей с учетом НДС, сроком лизинга до 10 лет, и без дополнительного залога. Финансовый партнер программы – «Совкомбанк Лизинг».

Лизинг становится все более востребованным инструментом на рынке офисной недвижимости класса А как альтернатива рассрочке или классической покупке в кредит. Механика простая: лизинговая компания приобретает объект у застройщика и передает его в пользование клиенту по договору финансовой аренды; в течение срока договора клиент вносит лизинговые платежи, а по его завершении выкупает помещение и становится его собственником.

Условия программы для покупателей Omni_tower:

  • первоначальный взнос — от 10% стоимости объекта;
  • срок лизинга — до 10 лет;
  • максимальная сумма финансирования — до 500 млн рублей в рамках одного договора;
  • дополнительный залог не требуется;
  • субаренда допускается
  • договор приобретения — ДКП БВ (будущей вещи) от застройщика.

В отличие от кредита, лизинговые платежи включают НДС, который клиент вправе возместить, не только с «тела» долга, но и с процентов по нему. Также клиент может оптимизировать свой налог на прибыль.

Среди других преимуществ инструмента для бизнеса — минимальный пакет документов для юридических лиц и ИП и оперативное рассмотрение заявки, а также возможность не отвлекать капитал компании от текущих задач: вместо единовременной оплаты полной стоимости офиса бизнес распределяет нагрузку на весь срок договора.

Инструмент рассчитан на две категории покупателей. Для компаний, которые ищут офис под собственный бизнес, лизинг снимает нагрузку на единовременные вложения. Для инвесторов лот остается рабочим активом: помещение можно сдавать в аренду и покрывать ежеквартальный лизинговый платеж арендными платежами.

«Совместно с «Совкомбанк Лизинг» мы предлагаем покупателям Omni_tower понятную и гибкую альтернативу классической покупке — с минимальным порогом входа, комфортным ежемесячным платежом и без привлечения дополнительного залога. Это расширяет круг компаний, которые могут позволить себе собственный офис в проекте такого уровня», — отмечает Алексей Черничкин, руководитель отдела продаж .Sense

Узнать подробности о программе лизинга и оставить заявку можно на сайте компании.